Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarssplitting 14

9502CA Stadskanaal

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.592
+6,1%
[ € 360.441 – € 458.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.191[ € 383.031 – € 423.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.094[ € 395.288 – € 436.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarssplitting 14 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.592 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,5%
+€ 23.54912 maanden +6,1%
+€ 8.59312 mnd vs. NL +2,2%
Dwarssplitting 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.592 voor Dwarssplitting 14 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarssplitting 14 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.094. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.592.

Verwachte verkoopprijs Dwarssplitting 14
€ 416.094[ € 395.288 – € 436.898 ]
Verkoper houdt over€ 410.267−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.566+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarssplitting 14 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarssplitting 14
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 403.191[ € 383.031 – € 423.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarssplitting 14 adviseren wij in een bod van € 416.094, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.191 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.592+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.094+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.899+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarssplitting 14 zal in bij een vraagprijs van € 403.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarssplitting 14 in Stadskanaal bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 409.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarssplitting 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.592
Verwachte verkoopprijs€ 416.094
Verwachte vraagprijs€ 403.191
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 285.835
Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Voorstekamp 28, 9502RN Stadskanaal
Voorstekamp 28
1971 · 106 m²
€ 244.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarssplitting 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.592 duidelijk in het hogere segment van Maarsveld. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwarssplitting 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarssplitting 14 in Stadskanaal.

Wat is Dwarssplitting 14 in Stadskanaal waard?
Dwarssplitting 14 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.592 (bandbreedte € 360.441 – € 458.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarssplitting 14 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Dwarssplitting 14 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 403.191 (bandbreedte € 383.031 – € 423.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarssplitting 14 in Stadskanaal?
Voor Dwarssplitting 14 adviseren wij een bod van € 416.094 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarssplitting 14 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarssplitting 14 in Stadskanaal bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarssplitting 14 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarssplitting 14 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarssplitting 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Dwarssplitting 14 ligt rond € 409.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarssplitting 14?
Huishoudens in de buurt van Dwarssplitting 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.