Woningwaarde Kijlsterweg 12

9502EL Stadskanaal

152 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 3.690Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.944

+5,2%

[ € 493.631 – € 628.257 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 552.083[ € 524.479 – € 579.687 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 569.947[ € 541.262 – € 598.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijlsterweg 12 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.944 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.55112 maanden +5,2%+5,2%

+€ 4.93212 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Kijlsterweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.944 voor Kijlsterweg 12 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijlsterweg 12 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.947. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.944.

Verwachte verkoopprijs Kijlsterweg 12

€ 569.947[ € 541.262 – € 598.237 ]

Verkoper houdt over€ 562.428−€ 7.519 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 583.496+€ 13.549 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.947

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 562.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijlsterweg 12 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 552.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Kijlsterweg 12

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 552.083[ € 524.479 – € 579.687 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 378.766[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijlsterweg 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 569.947, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.083 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.944+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.947+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 598.444+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijlsterweg 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 552.083 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijlsterweg 12 in Stadskanaal bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 560.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 280.000€ 841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743

OZB€ 18

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijlsterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.944

Verwachte verkoopprijs€ 569.947

Verwachte vraagprijs€ 552.083

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtIndustriegebied Vleddermond

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Vleddermond besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Vleddermond

Industriegebied Vleddermond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijlsterweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.944 duidelijk in het hogere segment van Industriegebied Vleddermond. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kijlsterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijlsterweg 12 in Stadskanaal.

Wat is Kijlsterweg 12 in Stadskanaal waard?

Kijlsterweg 12 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.944 (bandbreedte € 493.631 – € 628.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Vleddermond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kijlsterweg 12 in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Kijlsterweg 12 in Stadskanaal is in juni 2026 € 552.083 (bandbreedte € 524.479 – € 579.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.

Hoeveel moet ik overbieden op Kijlsterweg 12 in Stadskanaal?

Voor Kijlsterweg 12 adviseren wij een bod van € 569.947 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kijlsterweg 12 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Kijlsterweg 12 in Stadskanaal bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kijlsterweg 12 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kijlsterweg 12 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijlsterweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Vleddermond is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kijlsterweg 12 ligt rond € 560.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kijlsterweg 12?

Huishoudens in de buurt van Kijlsterweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Vleddermond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.