Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 81

9502RH Stadskanaal

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.841
+6,1%
[ € 233.060 – € 296.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.523[ € 254.908 – € 281.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 81 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.841 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,5%
+€ 15.22712 maanden +6,1%
+€ 5.55712 mnd vs. NL +2,2%
Omloop 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.841 voor Omloop 81 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 81 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.523. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.841.

Verwachte verkoopprijs Omloop 81
€ 269.523[ € 254.908 – € 281.740 ]
Verkoper houdt over€ 265.308−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.063+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 81 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 81
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 81 adviseren wij in een bod van € 269.523, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.841+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.523+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.999+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 81 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 81 in Stadskanaal bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 264.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 81

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.841
Verwachte verkoopprijs€ 269.523
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 285.835
Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Voorstekamp 28, 9502RN Stadskanaal
Voorstekamp 28
1971 · 106 m²
€ 244.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.841 zit Omloop 81 in het middensegment van Maarsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Omloop 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 81 in Stadskanaal.

Wat is Omloop 81 in Stadskanaal waard?
Omloop 81 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.841 (bandbreedte € 233.060 – € 296.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 81 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Omloop 81 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 81 in Stadskanaal?
Voor Omloop 81 adviseren wij een bod van € 269.523 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 81 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 81 in Stadskanaal bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 81 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 81 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 81 ligt rond € 264.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 81?
Huishoudens in de buurt van Omloop 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.