Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal

Woningwaarde Mezenhof 22

9502TN Stadskanaal

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.700
+5,2%
[ € 269.896 – € 343.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.410[ € 286.340 – € 316.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.083[ € 296.362 – € 327.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 22 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.700 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds mei +0,5%
+€ 15.06412 maanden +5,2%
+€ 2.69712 mnd vs. NL +0,9%
Mezenhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.700 voor Mezenhof 22 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.083. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.700.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 22
€ 312.083[ € 296.362 – € 327.558 ]
Verkoper houdt over€ 307.400−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.475+€ 8.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 22
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 301.410[ € 286.340 – € 316.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 378.766[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 22 adviseren wij in een bod van € 312.083, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.410 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.700+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.083+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.687+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 301.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 22 in Stadskanaal bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 306.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.700
Verwachte verkoopprijs€ 312.083
Verwachte vraagprijs€ 301.410
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 411.460
Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 289.479
Straatbeeld van Cederhage 35, 9501TV Stadskanaal
Cederhage 35
1974 · 112 m²
€ 267.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenhof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk en De Borgen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 22 in Stadskanaal.

Wat is Mezenhof 22 in Stadskanaal waard?
Mezenhof 22 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.700 (bandbreedte € 269.896 – € 343.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 22 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 22 in Stadskanaal is in juni 2026 € 301.410 (bandbreedte € 286.340 – € 316.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 22 in Stadskanaal?
Voor Mezenhof 22 adviseren wij een bod van € 312.083 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 22 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 22 in Stadskanaal bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 22 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 22 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 22 ligt rond € 306.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 22?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.