Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal

Woningwaarde Fitishof 38

9502SR Stadskanaal

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.460
+5,2%
[ € 362.085 – € 460.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.180[ € 384.921 – € 425.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.838[ € 396.854 – € 438.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Fitishof 38 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.460 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds mei +0,5%
+€ 20.20912 maanden +5,2%
+€ 3.61812 mnd vs. NL +0,9%
Fitishof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.460 voor Fitishof 38 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fitishof 38 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.838. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.460.

Verwachte verkoopprijs Fitishof 38
€ 417.838[ € 396.854 – € 438.628 ]
Verkoper houdt over€ 411.992−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.345+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fitishof 38 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Fitishof 38
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 405.180[ € 384.921 – € 425.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 378.766[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fitishof 38 adviseren wij in een bod van € 417.838, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.180 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.460+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.838+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.730+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fitishof 38 zal in bij een vraagprijs van € 405.180 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fitishof 38 in Stadskanaal bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 411.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fitishof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.460
Verwachte verkoopprijs€ 417.838
Verwachte vraagprijs€ 405.180
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 306.700
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 256.785
Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 461.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.460 ligt Fitishof 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk en De Borgen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fitishof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fitishof 38 in Stadskanaal.

Wat is Fitishof 38 in Stadskanaal waard?
Fitishof 38 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.460 (bandbreedte € 362.085 – € 460.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fitishof 38 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Fitishof 38 in Stadskanaal is in juni 2026 € 405.180 (bandbreedte € 384.921 – € 425.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Fitishof 38 in Stadskanaal?
Voor Fitishof 38 adviseren wij een bod van € 417.838 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fitishof 38 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fitishof 38 in Stadskanaal bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fitishof 38 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fitishof 38 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fitishof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Fitishof 38 ligt rond € 411.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fitishof 38?
Huishoudens in de buurt van Fitishof 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.