Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 2H

9503CB Stadskanaal

339 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.935
+6,1%
[ € 194.423 – € 247.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.385[ € 205.566 – € 227.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.580[ € 214.200 – € 236.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 2H in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.935 (€ 652 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,5%
+€ 12.70312 maanden +6,1%
+€ 4.63612 mnd vs. NL +2,2%
Stationslaan 2H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.935 voor Stationslaan 2H in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 2H in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.580. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.935.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 2H
€ 225.580[ € 214.200 – € 236.747 ]
Verkoper houdt over€ 221.849−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.242+€ 6.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 2H in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 638 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 2H
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 216.385[ € 205.566 – € 227.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 638[ € 606 – € 670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 2H adviseren wij in een bod van € 225.580, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.385 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.935+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.580+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.859+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 2H zal in bij een vraagprijs van € 216.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 2H in Stadskanaal bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 220.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 2H

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.935
Verwachte verkoopprijs€ 225.580
Verwachte vraagprijs€ 216.385
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepswerfstraat 48, 9501NS Stadskanaal
Scheepswerfstraat 48
1971 · 200 m²
€ 442.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.935 is Stationslaan 2H een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 2H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 2H in Stadskanaal.

Wat is Stationslaan 2H in Stadskanaal waard?
Stationslaan 2H in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.935 (bandbreedte € 194.423 – € 247.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 2H in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 2H in Stadskanaal is in oktober 2026 € 216.385 (bandbreedte € 205.566 – € 227.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 652.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 2H in Stadskanaal?
Voor Stationslaan 2H adviseren wij een bod van € 225.580 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 2H in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 2H in Stadskanaal bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 2H in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 2H in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 2H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 2H ligt rond € 220.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 2H?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 2H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.