Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdkade 39

9503HB Stadskanaal

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.826
+6,1%
[ € 416.087 – € 529.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.363[ € 442.095 – € 488.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.409[ € 456.242 – € 504.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdkade 39 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.826 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.18512 maanden +6,1%
+€ 9.92012 mnd vs. NL +2,2%
Hoofdkade 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.826 voor Hoofdkade 39 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdkade 39 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.409. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.826.

Verwachte verkoopprijs Hoofdkade 39
€ 480.409[ € 456.242 – € 504.267 ]
Verkoper houdt over€ 473.875−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.167+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdkade 39 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdkade 39
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 465.363[ € 442.095 – € 488.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdkade 39 adviseren wij in een bod van € 480.409, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.363 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.826+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.409+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.429+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdkade 39 zal in bij een vraagprijs van € 465.363 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdkade 39 in Stadskanaal bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 472.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdkade 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.826
Verwachte verkoopprijs€ 480.409
Verwachte vraagprijs€ 465.363
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Straatbeeld van Eikenhage 8, 9501VD Stadskanaal
Eikenhage 8
1971 · 113 m²
€ 265.161
Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdkade 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.826 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdkade 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdkade 39 in Stadskanaal.

Wat is Hoofdkade 39 in Stadskanaal waard?
Hoofdkade 39 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.826 (bandbreedte € 416.087 – € 529.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdkade 39 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Hoofdkade 39 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 465.363 (bandbreedte € 442.095 – € 488.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdkade 39 in Stadskanaal?
Voor Hoofdkade 39 adviseren wij een bod van € 480.409 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdkade 39 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdkade 39 in Stadskanaal bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdkade 39 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdkade 39 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdkade 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdkade 39 ligt rond € 472.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdkade 39?
Huishoudens in de buurt van Hoofdkade 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.