Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdkade 164

9503HH Stadskanaal

320 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.931
+6,1%
[ € 760.259 – € 967.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.181[ € 814.322 – € 900.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.734[ € 827.351 – € 914.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdkade 164 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.931 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +0,5%
+€ 49.67112 maanden +6,1%
+€ 18.12612 mnd vs. NL +2,2%
Hoofdkade 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.931 voor Hoofdkade 164 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdkade 164 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.734. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.931.

Verwachte verkoopprijs Hoofdkade 164
€ 870.734[ € 827.351 – € 914.441 ]
Verkoper houdt over€ 859.906−€ 10.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.299+€ 19.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdkade 164 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdkade 164
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 857.181[ € 814.322 – € 900.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdkade 164 adviseren wij in een bod van € 870.734, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 857.181 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.931+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.734+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.271+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdkade 164 zal in bij een vraagprijs van € 857.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdkade 164 in Stadskanaal bedragen € 4.431 per maand bij een woningwaarde van € 863.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 87
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdkade 164

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte978 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.931
Verwachte verkoopprijs€ 870.734
Verwachte vraagprijs€ 857.181
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Unikenstraat 106A, 9501XJ Stadskanaal
Unikenstraat 106A
1900 · 180 m²
€ 454.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdkade 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.931 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdkade 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdkade 164 in Stadskanaal.

Wat is Hoofdkade 164 in Stadskanaal waard?
Hoofdkade 164 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.931 (bandbreedte € 760.259 – € 967.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdkade 164 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Hoofdkade 164 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 857.181 (bandbreedte € 814.322 – € 900.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdkade 164 in Stadskanaal?
Voor Hoofdkade 164 adviseren wij een bod van € 870.734 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdkade 164 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdkade 164 in Stadskanaal bedragen € 4.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdkade 164 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdkade 164 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdkade 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdkade 164 ligt rond € 863.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdkade 164?
Huishoudens in de buurt van Hoofdkade 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.