Huiswaardemeter
Straatbeeld van Unikenstraat 106A, 9501XJ Stadskanaal

Woningwaarde Unikenstraat 106A

9501XJ Stadskanaal

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.334
+6,1%
[ € 399.814 – € 508.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.603[ € 425.223 – € 469.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.166[ € 437.980 – € 484.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Unikenstraat 106A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.334 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.12212 maanden +6,1%
+€ 9.53312 mnd vs. NL +2,2%
Unikenstraat 106A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.334 voor Unikenstraat 106A in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unikenstraat 106A in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.166. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.334.

Verwachte verkoopprijs Unikenstraat 106A
€ 461.166[ € 437.980 – € 484.082 ]
Verkoper houdt over€ 454.843−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.539+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unikenstraat 106A in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Unikenstraat 106A
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 447.603[ € 425.223 – € 469.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unikenstraat 106A adviseren wij in een bod van € 461.166, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.603 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.334+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.166+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.224+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unikenstraat 106A zal in bij een vraagprijs van € 447.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unikenstraat 106A in Stadskanaal bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 454.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unikenstraat 106A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.334
Verwachte verkoopprijs€ 461.166
Verwachte vraagprijs€ 447.603
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J. Kniggestraat 23, 9501ND Stadskanaal
H.J. Kniggestraat 23
1920 · 123 m²
€ 406.273
Straatbeeld van Poststraat 26, 9501ER Stadskanaal
Poststraat 26
1902 · 147 m²
€ 723.158
Straatbeeld van Poststraat 3, 9501EP Stadskanaal
Poststraat 3
1907 · 260 m²
€ 314.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.334 ligt Unikenstraat 106A een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Unikenstraat 106A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unikenstraat 106A in Stadskanaal.

Wat is Unikenstraat 106A in Stadskanaal waard?
Unikenstraat 106A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.334 (bandbreedte € 399.814 – € 508.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unikenstraat 106A in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Unikenstraat 106A in Stadskanaal is in oktober 2026 € 447.603 (bandbreedte € 425.223 – € 469.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Unikenstraat 106A in Stadskanaal?
Voor Unikenstraat 106A adviseren wij een bod van € 461.166 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unikenstraat 106A in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Unikenstraat 106A in Stadskanaal bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unikenstraat 106A in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unikenstraat 106A in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unikenstraat 106A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Unikenstraat 106A ligt rond € 454.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unikenstraat 106A?
Huishoudens in de buurt van Unikenstraat 106A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.