Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poststraat 3, 9501EP Stadskanaal

Woningwaarde Poststraat 3

9501EP Stadskanaal

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 1.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.053
+5,4%
[ € 276.367 – € 351.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.530[ € 293.104 – € 323.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.675[ € 303.656 – € 335.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 3 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.053 (€ 1.208 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds juli +0,5%
+€ 16.11712 maanden +5,4%
+€ 5.59412 mnd vs. NL +1,9%
Poststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.053 voor Poststraat 3 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.675. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.053.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 3
€ 319.675[ € 303.656 – € 335.619 ]
Verkoper houdt over€ 314.909−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.219+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.187 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 3
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 308.530[ € 293.104 – € 323.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.187[ € 1.127 – € 1.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 391.864[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 3 adviseren wij in een bod van € 319.675, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.530 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.053+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.675+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.659+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 308.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 3 in Stadskanaal bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 314.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.053
Verwachte verkoopprijs€ 319.675
Verwachte vraagprijs€ 308.530
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 66, 9503AC Stadskanaal
Handelskade 66
1916 · 175 m²
€ 475.298
Straatbeeld van Cereskade 56, 9503GD Stadskanaal
Cereskade 56
1920 · 186 m²
€ 417.761
Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal
Oosterstraat 80
1920 · 146 m²
€ 401.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 3 in Stadskanaal.

Wat is Poststraat 3 in Stadskanaal waard?
Poststraat 3 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.053 (bandbreedte € 276.367 – € 351.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 3 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 3 in Stadskanaal is in augustus 2026 € 308.530 (bandbreedte € 293.104 – € 323.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 3 in Stadskanaal?
Voor Poststraat 3 adviseren wij een bod van € 319.675 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 3 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 3 in Stadskanaal bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 3 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 3 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 3 ligt rond € 314.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.