Woningwaarde H.J. Kniggestraat 23, Stadskanaal (9501ND)

Wat is mijn huis waard?

H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 406.273 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds augustus +0,5%+0,5%

+€ 22.10512 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.88012 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

H.J. Kniggestraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.273 voor H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal heeft in september 2026 een verwachte verkoopprijs van € 412.277. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.273.

Verwachte verkoopprijs H.J. Kniggestraat 23

€ 412.277[ € 390.422 – € 431.519 ]

Verkoper houdt over€ 406.492−€ 5.785 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.673+€ 10.396 kosten koper

Verkoopprijs€ 412.277

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 406.492

Wat is de vraagprijs?

H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal staat in september 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs H.J. Kniggestraat 23

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 518.347[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. Kniggestraat 23 adviseren wij in september 2026 een bod van € 412.277, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.273+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 412.277+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 432.891+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. Kniggestraat 23 zal in september 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.100/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.100

Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. Kniggestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte840 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.273

Verwachte verkoopprijs€ 412.277

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (18%)

B (9%)

C (19%)

D (14%)

E (10%)

F (9%)

G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.273 ligt H.J. Kniggestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Noord. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over H.J. Kniggestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal.

Wat is H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal waard?

H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.273 (bandbreedte € 357.520 – € 455.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.

Wat is de vraagprijs van H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal?

H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal staat in september 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.

Hoeveel moet ik overbieden op H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal?

Voor H.J. Kniggestraat 23 adviseren wij een bod van € 412.277 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in september 2026.

Wat zijn de maandlasten van H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van H.J. Kniggestraat 23 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. Kniggestraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van H.J. Kniggestraat 23 ligt rond € 406.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van H.J. Kniggestraat 23?

Huishoudens in de buurt van H.J. Kniggestraat 23 besteden in september 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde H.J. Kniggestraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde