Huiswaardemeter
Straatbeeld van Semskade 80, 9503RD Stadskanaal

Woningwaarde Semskade 80

9503RD Stadskanaal

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.309
+5,2%
[ € 233.472 – € 297.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.688[ € 247.654 – € 273.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.012[ € 256.322 – € 283.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Semskade 80 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.309 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds mei +0,5%
+€ 13.03112 maanden +5,2%
+€ 2.33312 mnd vs. NL +0,9%
Semskade 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.309 voor Semskade 80 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semskade 80 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.012. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.309.

Verwachte verkoopprijs Semskade 80
€ 270.012[ € 256.322 – € 283.302 ]
Verkoper houdt over€ 265.792−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.562+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semskade 80 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Semskade 80
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 260.688[ € 247.654 – € 273.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 378.766[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semskade 80 adviseren wij in een bod van € 270.012, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.688 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.309+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.012+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.513+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semskade 80 zal in bij een vraagprijs van € 260.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semskade 80 in Stadskanaal bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 265.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semskade 80

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.309
Verwachte verkoopprijs€ 270.012
Verwachte vraagprijs€ 260.688
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Landskant→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Landskant besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (12%)
G (29%)

Wonen in Stadskanaal Noord Landskant

Stadskanaal Noord Landskant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 66, 9503AC Stadskanaal
Handelskade 66
1916 · 175 m²
€ 465.507
Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 279.012
Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 277.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.309 is Semskade 80 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Noord Landskant. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Semskade 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semskade 80 in Stadskanaal.

Wat is Semskade 80 in Stadskanaal waard?
Semskade 80 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.309 (bandbreedte € 233.472 – € 297.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Landskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semskade 80 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Semskade 80 in Stadskanaal is in juni 2026 € 260.688 (bandbreedte € 247.654 – € 273.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Semskade 80 in Stadskanaal?
Voor Semskade 80 adviseren wij een bod van € 270.012 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semskade 80 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Semskade 80 in Stadskanaal bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semskade 80 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semskade 80 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semskade 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Landskant is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Semskade 80 ligt rond € 265.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semskade 80?
Huishoudens in de buurt van Semskade 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Landskant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.