Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal

Woningwaarde Spoorstraat 46

9503AR Stadskanaal

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.880
+5,4%
[ € 250.694 – € 319.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.729[ € 265.743 – € 293.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.125[ € 275.575 – € 304.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 46 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.880 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds juli +0,5%
+€ 14.61912 maanden +5,4%
+€ 5.07312 mnd vs. NL +1,9%
Spoorstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.880 voor Spoorstraat 46 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 46 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.125. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.880.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 46
€ 290.125[ € 275.575 – € 304.582 ]
Verkoper houdt over€ 285.684−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.078+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 46 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 46
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 279.729[ € 265.743 – € 293.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 373.661[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 46 adviseren wij in een bod van € 290.125, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.729 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.880+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.125+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.631+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 279.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 46 in Stadskanaal bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.880
Verwachte verkoopprijs€ 290.125
Verwachte vraagprijs€ 279.729
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 28, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 28
1910 · 90 m²
€ 285.508
Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 283.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 46 in Stadskanaal.

Wat is Spoorstraat 46 in Stadskanaal waard?
Spoorstraat 46 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.880 (bandbreedte € 250.694 – € 319.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 46 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 46 in Stadskanaal is in augustus 2026 € 279.729 (bandbreedte € 265.743 – € 293.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 46 in Stadskanaal?
Voor Spoorstraat 46 adviseren wij een bod van € 290.125 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 46 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 46 in Stadskanaal bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 46 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 46 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 46 ligt rond € 284.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.