Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 28

9503CB Stadskanaal

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.319
+5,2%
[ € 528.281 – € 672.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 594.213[ € 564.502 – € 623.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.482[ € 576.357 – € 637.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 28 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.319 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds mei +0,5%
+€ 29.48412 maanden +5,2%
+€ 5.27712 mnd vs. NL +0,9%
Stationslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.319 voor Stationslaan 28 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 28 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.482. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.319.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 28
€ 609.482[ € 576.357 – € 637.026 ]
Verkoper houdt over€ 601.528−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.822+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.528

Wat is de vraagprijs?

Stationslaan 28 in Stadskanaal staat in te koop voor € 594.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Vraagprijs Stationslaan 28
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 594.213[ € 564.502 – € 623.924 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 442.214[ € 298.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 28 adviseren wij in een bod van € 609.482, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 594.213 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.319+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.482+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.956+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 594.213 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 28 in Stadskanaal bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 600.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.319
Verwachte verkoopprijs€ 609.482
Vraagprijs€ 594.213
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 279.012
Straatbeeld van Semsstraat 29, 9501GB Stadskanaal
Semsstraat 29
1935 · 157 m²
€ 343.045
Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal
Oosterstraat 80
1920 · 146 m²
€ 392.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.319 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 28 in Stadskanaal.

Wat is Stationslaan 28 in Stadskanaal waard?
Stationslaan 28 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.319 (bandbreedte € 528.281 – € 672.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de vraagprijs van Stationslaan 28 in Stadskanaal?
Stationslaan 28 in Stadskanaal staat in juni 2026 te koop voor € 594.213. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 28 in Stadskanaal?
Voor Stationslaan 28 adviseren wij een bod van € 609.482 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 28 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 28 in Stadskanaal bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 28 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 28 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 28 ligt rond € 600.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.