Huiswaardemeter
Straatbeeld van Semsstraat 29, 9501GB Stadskanaal

Woningwaarde Semsstraat 29

9501GB Stadskanaal

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.045
+5,2%
[ € 301.880 – € 384.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.050[ € 320.198 – € 353.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.147[ € 331.725 – € 366.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Semsstraat 29 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.045 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds mei +0,5%
+€ 16.84912 maanden +5,2%
+€ 3.01612 mnd vs. NL +0,9%
Semsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.045 voor Semsstraat 29 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semsstraat 29 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.147. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.045.

Verwachte verkoopprijs Semsstraat 29
€ 349.147[ € 331.725 – € 366.644 ]
Verkoper houdt over€ 344.056−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.280+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semsstraat 29 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Semsstraat 29
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 337.050[ € 320.198 – € 353.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 378.766[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 349.147, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.050 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.045+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.147+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.604+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 337.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semsstraat 29 in Stadskanaal bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 343.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.045
Verwachte verkoopprijs€ 349.147
Verwachte vraagprijs€ 337.050
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal
Oosterstraat 80
1920 · 146 m²
€ 392.785
Straatbeeld van Cereskade 56, 9503GD Stadskanaal
Cereskade 56
1920 · 186 m²
€ 409.155
Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 277.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.045 ligt Semsstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Noord Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Semsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semsstraat 29 in Stadskanaal.

Wat is Semsstraat 29 in Stadskanaal waard?
Semsstraat 29 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.045 (bandbreedte € 301.880 – € 384.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semsstraat 29 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Semsstraat 29 in Stadskanaal is in juni 2026 € 337.050 (bandbreedte € 320.198 – € 353.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Semsstraat 29 in Stadskanaal?
Voor Semsstraat 29 adviseren wij een bod van € 349.147 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semsstraat 29 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Semsstraat 29 in Stadskanaal bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semsstraat 29 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semsstraat 29 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Semsstraat 29 ligt rond € 343.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Semsstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.