Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 41B

9503HM Stadskanaal

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.783
+5,4%
[ € 237.409 – € 302.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.084[ € 251.830 – € 278.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.423[ € 260.644 – € 288.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 41B in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.783 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds juli +0,5%
+€ 13.84512 maanden +5,4%
+€ 4.80512 mnd vs. NL +1,9%
Brugstraat 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.783 voor Brugstraat 41B in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 41B in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.423. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.783.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 41B
€ 274.423[ € 260.644 – € 288.080 ]
Verkoper houdt over€ 270.154−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.061+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.154

Wat is de vraagprijs?

Brugstraat 41B in Stadskanaal staat in te koop voor € 265.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Vraagprijs Brugstraat 41B
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 265.084[ € 251.830 – € 278.338 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 373.661[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 41B adviseren wij in een bod van € 274.423, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 265.084 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.783+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.423+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.144+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 41B zal in bij een vraagprijs van € 265.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 41B in Stadskanaal bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.783
Verwachte verkoopprijs€ 274.423
Vraagprijs€ 265.084
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDideldom→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dideldom besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Dideldom

Dideldom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 283.087
Straatbeeld van Semsstraat 29, 9501GB Stadskanaal
Semsstraat 29
1935 · 157 m²
€ 350.261
Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.783 is Brugstraat 41B een van de meer betaalbare woningen in Dideldom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 41B in Stadskanaal.

Wat is Brugstraat 41B in Stadskanaal waard?
Brugstraat 41B in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.783 (bandbreedte € 237.409 – € 302.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dideldom.
Wat is de vraagprijs van Brugstraat 41B in Stadskanaal?
Brugstraat 41B in Stadskanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 265.084. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 41B in Stadskanaal?
Voor Brugstraat 41B adviseren wij een bod van € 274.423 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 41B in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 41B in Stadskanaal bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 41B in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 41B in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dideldom is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 41B ligt rond € 269.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 41B?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 41B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dideldom heeft 19% van de woningen zonnepanelen.