Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 65, 9501CN Stadskanaal

Woningwaarde Hoofdstraat 65

9501CN Stadskanaal

Te koop
230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.127
+5,4%
[ € 735.792 – € 936.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.224[ € 797.074 – € 880.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 65 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 836.127 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds juli +0,5%
+€ 42.90812 maanden +5,4%
+€ 14.89112 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.127 voor Hoofdstraat 65 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 65 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.224. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 836.127.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 65
€ 845.224[ € 797.074 – € 880.976 ]
Verkoper houdt over€ 834.677−€ 10.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.278+€ 19.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.677

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 65 in Stadskanaal staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 65
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 391.864[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 65 adviseren wij in een bod van € 845.224, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.127+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.224+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.485+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 65 in Stadskanaal bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 836.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 84
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.127
Verwachte verkoopprijs€ 845.224
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Straatbeeld van Semsstraat 29, 9501GB Stadskanaal
Semsstraat 29
1935 · 157 m²
€ 350.261
Straatbeeld van Cereskade 56, 9503GD Stadskanaal
Cereskade 56
1920 · 186 m²
€ 417.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.127 duidelijk in het hogere segment van Stadskanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 65 in Stadskanaal.

Wat is Hoofdstraat 65 in Stadskanaal waard?
Hoofdstraat 65 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.127 (bandbreedte € 735.792 – € 936.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 65 in Stadskanaal?
Hoofdstraat 65 in Stadskanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 65 in Stadskanaal?
Voor Hoofdstraat 65 adviseren wij een bod van € 845.224 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 65 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 65 in Stadskanaal bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 65 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 65 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 65 ligt rond € 836.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.