Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstraat 8, 9502EC Stadskanaal

Woningwaarde Oosterstraat 8

9502EC Stadskanaal

Te koop
227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.435
+6,1%
[ € 336.543 – € 428.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.272[ € 369.075 – € 407.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.435 (€ 1.685 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,5%
+€ 21.98812 maanden +6,1%
+€ 8.02412 mnd vs. NL +2,2%
Oosterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.435 voor Oosterstraat 8 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.272. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 382.435.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 8
€ 388.272[ € 369.075 – € 407.925 ]
Verkoper houdt over€ 382.751−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.187+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.751

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 8 in Stadskanaal staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.652 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 8
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.652[ € 1.569 – € 1.735 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 388.272, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.435+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.272+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.686+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 8 in Stadskanaal bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 382.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.435
Verwachte verkoopprijs€ 388.272
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtIndustriegebied Vleddermond
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Vleddermond besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Vleddermond

Industriegebied Vleddermond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal
Oosterstraat 80
1920 · 146 m²
€ 401.047
Straatbeeld van Hoofdstraat 65, 9501CN Stadskanaal
Hoofdstraat 65
1933 · 230 m²
€ 836.127
Straatbeeld van Handelsstraat 5, 9501ET Stadskanaal
Handelsstraat 5
1918 · 239 m²
€ 305.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.435 ligt Oosterstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industriegebied Vleddermond. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 8 in Stadskanaal.

Wat is Oosterstraat 8 in Stadskanaal waard?
Oosterstraat 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.435 (bandbreedte € 336.543 – € 428.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Vleddermond.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 8 in Stadskanaal?
Oosterstraat 8 in Stadskanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 8 in Stadskanaal?
Voor Oosterstraat 8 adviseren wij een bod van € 388.272 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 8 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 8 in Stadskanaal bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 8 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 8 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Vleddermond is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 8 ligt rond € 382.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Vleddermond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.