Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal

Woningwaarde Oosterstraat 80

9502EG Stadskanaal

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.785
+5,2%
[ € 345.651 – € 439.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.892[ € 366.597 – € 405.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.801[ € 379.794 – € 419.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 80 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.785 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds mei +0,5%
+€ 19.29112 maanden +5,2%
+€ 3.45312 mnd vs. NL +0,9%
Oosterstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.785 voor Oosterstraat 80 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 80 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.801. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.785.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 80
€ 399.801[ € 379.794 – € 419.774 ]
Verkoper houdt over€ 394.153−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.947+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 80 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 80
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 385.892[ € 366.597 – € 405.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 378.766[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 80 adviseren wij in een bod van € 399.801, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.892 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.785+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.801+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.791+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 385.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 80 in Stadskanaal bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 392.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.785
Verwachte verkoopprijs€ 399.801
Verwachte vraagprijs€ 385.892
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtIndustriegebied Vleddermond
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Vleddermond besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Vleddermond

Industriegebied Vleddermond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 277.255
Straatbeeld van Cereskade 56, 9503GD Stadskanaal
Cereskade 56
1920 · 186 m²
€ 409.155
Straatbeeld van Semskade 80, 9503RD Stadskanaal
Semskade 80
1920 · 106 m²
€ 265.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.785 ligt Oosterstraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industriegebied Vleddermond. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 80 in Stadskanaal.

Wat is Oosterstraat 80 in Stadskanaal waard?
Oosterstraat 80 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.785 (bandbreedte € 345.651 – € 439.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Vleddermond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 80 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 80 in Stadskanaal is in juni 2026 € 385.892 (bandbreedte € 366.597 – € 405.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 80 in Stadskanaal?
Voor Oosterstraat 80 adviseren wij een bod van € 399.801 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 80 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 80 in Stadskanaal bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 80 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 80 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Vleddermond is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 80 ligt rond € 392.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Vleddermond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.