Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 28, 9503AR Stadskanaal

Woningwaarde Spoorstraat 28

9503AR Stadskanaal

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.627
+5,2%
[ € 246.072 – € 313.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.609[ € 260.879 – € 288.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.737[ € 270.532 – € 299.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 28 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.627 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds mei +0,5%
+€ 13.73412 maanden +5,2%
+€ 2.45812 mnd vs. NL +0,9%
Spoorstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.627 voor Spoorstraat 28 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 28 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.737. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.627.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 28
€ 284.737[ € 270.532 – € 299.008 ]
Verkoper houdt over€ 280.355−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.582+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 28 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 28
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 274.609[ € 260.879 – € 288.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 442.214[ € 298.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 28 adviseren wij in een bod van € 284.737, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.609 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.627+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.737+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.974+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 274.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 28 in Stadskanaal bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 279.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.627
Verwachte verkoopprijs€ 284.737
Verwachte vraagprijs€ 274.609
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 279.012
Straatbeeld van Semskade 80, 9503RD Stadskanaal
Semskade 80
1920 · 106 m²
€ 265.309
Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 277.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 28 in Stadskanaal.

Wat is Spoorstraat 28 in Stadskanaal waard?
Spoorstraat 28 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.627 (bandbreedte € 246.072 – € 313.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 28 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 28 in Stadskanaal is in juni 2026 € 274.609 (bandbreedte € 260.879 – € 288.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 28 in Stadskanaal?
Voor Spoorstraat 28 adviseren wij een bod van € 284.737 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 28 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 28 in Stadskanaal bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 28 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 28 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 28 ligt rond € 279.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.