Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 2B-009

9503KB Stadskanaal

27 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.523
+6,1%
[ € 143.020 – € 182.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.165[ € 151.207 – € 167.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.952[ € 157.558 – € 174.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.523 (€ 6.019 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,5%
+€ 9.34412 maanden +6,1%
+€ 3.41012 mnd vs. NL +2,2%
Irenelaan 2B-009
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.523 voor Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.952. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 162.523.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 2B-009
€ 165.952[ € 157.558 – € 174.142 ]
Verkoper houdt over€ 162.877−€ 3.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.421+€ 5.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 2B-009
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 159.165[ € 151.207 – € 167.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.600 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 2B-009 adviseren wij in een bod van € 165.952, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 159.165 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.523+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.952+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.250+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 2B-009 zal in bij een vraagprijs van € 159.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal bedragen € 860 per maand bij een woningwaarde van € 162.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 795
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 860
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 2B-009

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.523
Verwachte verkoopprijs€ 165.952
Verwachte vraagprijs€ 159.165
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drouwenerstraat 15-13, 9503AV Stadskanaal
Drouwenerstraat 15-13
2003 · 47 m²
€ 167.793
Straatbeeld van Europaplein 40, 9501XS Stadskanaal
Europaplein 40
1980 · 50 m²
€ 184.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.523 is Irenelaan 2B-009 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 2B-009

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal.

Wat is Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal waard?
Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.523 (bandbreedte € 143.020 – € 182.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 159.165 (bandbreedte € 151.207 – € 167.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal?
Voor Irenelaan 2B-009 adviseren wij een bod van € 165.952 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal bedragen € 860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 795 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 2B-009 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 9.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 2B-009?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 2B-009 ligt rond € 162.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 2B-009?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 2B-009 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.