Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 45

9503KN Stadskanaal

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.229
+6,1%
[ € 294.122 – € 374.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.500[ € 311.125 – € 343.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.300[ € 322.637 – € 356.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 45 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.229 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,5%
+€ 19.21612 maanden +6,1%
+€ 7.01212 mnd vs. NL +2,2%
Beatrixstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.229 voor Beatrixstraat 45 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 45 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.300. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.229.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 45
€ 340.300[ € 322.637 – € 356.598 ]
Verkoper houdt over€ 335.307−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.256+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 45 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 45
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 327.500[ € 311.125 – € 343.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 45 adviseren wij in een bod van € 340.300, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.229+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.300+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.315+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 327.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 45 in Stadskanaal bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 334.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.229
Verwachte verkoopprijs€ 340.300
Verwachte vraagprijs€ 327.500
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelsstraat 62, 9501EW Stadskanaal
Handelsstraat 62
2008 · 102 m²
€ 370.598
Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.229 zit Beatrixstraat 45 in het middensegment van Parkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 45 in Stadskanaal.

Wat is Beatrixstraat 45 in Stadskanaal waard?
Beatrixstraat 45 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.229 (bandbreedte € 294.122 – € 374.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 45 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 45 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 327.500 (bandbreedte € 311.125 – € 343.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 45 in Stadskanaal?
Voor Beatrixstraat 45 adviseren wij een bod van € 340.300 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 45 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 45 in Stadskanaal bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 45 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 45 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 45 ligt rond € 334.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.