Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 22

9503KT Stadskanaal

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.146
+6,1%
[ € 272.928 – € 347.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.729[ € 289.493 – € 319.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.659[ € 299.915 – € 331.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.146 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,5%
+€ 17.83212 maanden +6,1%
+€ 6.50712 mnd vs. NL +2,2%
Emmastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.146 voor Emmastraat 22 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.659. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.146.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 22
€ 315.659[ € 299.915 – € 331.484 ]
Verkoper houdt over€ 310.937−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.122+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 22
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 304.729[ € 289.493 – € 319.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 22 adviseren wij in een bod van € 315.659, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.729 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.146+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.659+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.442+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 304.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 22 in Stadskanaal bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.146
Verwachte verkoopprijs€ 315.659
Verwachte vraagprijs€ 304.729
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Handelsstraat 62, 9501EW Stadskanaal
Handelsstraat 62
2008 · 102 m²
€ 370.598
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 22 in Stadskanaal.

Wat is Emmastraat 22 in Stadskanaal waard?
Emmastraat 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.146 (bandbreedte € 272.928 – € 347.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 22 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 22 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 304.729 (bandbreedte € 289.493 – € 319.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 22 in Stadskanaal?
Voor Emmastraat 22 adviseren wij een bod van € 315.659 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 22 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 22 in Stadskanaal bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 22 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 22 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 22 ligt rond € 310.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.