Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 3F

9503KW Stadskanaal

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.642
+6,1%
[ € 363.125 – € 462.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.294[ € 385.979 – € 426.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.090[ € 397.944 – € 439.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.642 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.72512 maanden +6,1%
+€ 8.65812 mnd vs. NL +2,2%
Wilhelminalaan 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.642 voor Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.090. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.642.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 3F
€ 419.090[ € 397.944 – € 439.834 ]
Verkoper houdt over€ 413.230−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.622+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 3F
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 406.294[ € 385.979 – € 426.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 3F adviseren wij in een bod van € 419.090, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.294 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.642+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.090+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.045+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 3F zal in bij een vraagprijs van € 406.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 3F

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.642
Verwachte verkoopprijs€ 419.090
Verwachte vraagprijs€ 406.294
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Handelsstraat 62, 9501EW Stadskanaal
Handelsstraat 62
2008 · 102 m²
€ 370.598
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 3F valt met een geschatte woningwaarde van € 412.642 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal.

Wat is Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal waard?
Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.642 (bandbreedte € 363.125 – € 462.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal is in oktober 2026 € 406.294 (bandbreedte € 385.979 – € 426.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal?
Voor Wilhelminalaan 3F adviseren wij een bod van € 419.090 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 3F in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 3F ligt rond € 412.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 3F?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 3F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.