Huiswaardemeter

Woningwaarde Semskade 25

9503RA Stadskanaal

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.360
+6,1%
[ € 294.237 – € 374.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.996[ € 310.646 – € 343.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.272[ € 321.829 – € 355.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Semskade 25 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.360 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,5%
+€ 19.22412 maanden +6,1%
+€ 7.01512 mnd vs. NL +2,2%
Semskade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.360 voor Semskade 25 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semskade 25 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.272. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.360.

Verwachte verkoopprijs Semskade 25
€ 340.272[ € 321.829 – € 355.706 ]
Verkoper houdt over€ 335.279−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.227+€ 8.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semskade 25 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Semskade 25
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 326.996[ € 310.646 – € 343.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semskade 25 adviseren wij in een bod van € 340.272, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 326.996 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.360+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.272+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.286+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semskade 25 zal in bij een vraagprijs van € 326.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semskade 25 in Stadskanaal bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semskade 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.360
Verwachte verkoopprijs€ 340.272
Verwachte vraagprijs€ 326.996
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Landskant→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Landskant besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (13%)
G (27%)

Wonen in Stadskanaal Noord Landskant

Stadskanaal Noord Landskant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teisstraat 58, 9501GR Stadskanaal
Geert Teisstraat 58
1953 · 74 m²
€ 229.548
Straatbeeld van Belgiëlaan 24, 9501TC Stadskanaal
Belgiëlaan 24
1961 · 108 m²
€ 225.426
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Semskade 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Noord Landskant willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Semskade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semskade 25 in Stadskanaal.

Wat is Semskade 25 in Stadskanaal waard?
Semskade 25 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.360 (bandbreedte € 294.237 – € 374.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Landskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semskade 25 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Semskade 25 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 326.996 (bandbreedte € 310.646 – € 343.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Semskade 25 in Stadskanaal?
Voor Semskade 25 adviseren wij een bod van € 340.272 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semskade 25 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Semskade 25 in Stadskanaal bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semskade 25 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semskade 25 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semskade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Landskant is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Semskade 25 ligt rond € 334.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semskade 25?
Huishoudens in de buurt van Semskade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Landskant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.