Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 2j

4754AA Stampersgat

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.652
+9,3%
[ € 235.534 – € 299.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.168[ € 246.210 – € 272.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.414[ € 262.214 – € 289.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 2j in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.652 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,7%
+€ 22.74012 maanden +9,3%
+€ 13.25212 mnd vs. NL +5,4%
Brugstraat 2j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.652 voor Brugstraat 2j in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 2j in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.414. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.652.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 2j
€ 276.414[ € 262.214 – € 289.814 ]
Verkoper houdt over€ 272.123−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.092+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 2j in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 2j
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 259.168[ € 246.210 – € 272.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 626.983[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 2j adviseren wij in een bod van € 276.414, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.168 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.652+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.414+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.235+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 2j zal in bij een vraagprijs van € 259.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 2j in Stampersgat bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 267.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 2j

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.652
Verwachte verkoopprijs€ 276.414
Verwachte vraagprijs€ 259.168
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelsedijk West 120, 4754RC Stampersgat
Gastelsedijk West 120
1930 · 161 m²
€ 618.877
Straatbeeld van J.F. Vlekkeplein 26, 4754AC Stampersgat
J.F. Vlekkeplein 26
1936 · 147 m²
€ 294.489
Straatbeeld van Meekrapstraat 11, 4754BK Stampersgat
Meekrapstraat 11
1982 · 117 m²
€ 387.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.652 is Brugstraat 2j een van de meer betaalbare woningen in Stampersgat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 2j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 2j in Stampersgat.

Wat is Brugstraat 2j in Stampersgat waard?
Brugstraat 2j in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.652 (bandbreedte € 235.534 – € 299.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 2j in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 2j in Stampersgat is in oktober 2026 € 259.168 (bandbreedte € 246.210 – € 272.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 2j in Stampersgat?
Voor Brugstraat 2j adviseren wij een bod van € 276.414 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 2j in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 2j in Stampersgat bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 2j in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 2j in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 22.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 2j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 2j ligt rond € 267.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 2j?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 2j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.