Huiswaardemeter

Woningwaarde J.F. Vlekkeplein 9a

4754AB Stampersgat

271 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.628
+9,3%
[ € 429.993 – € 547.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.930[ € 450.234 – € 497.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.782[ € 478.149 – € 528.480 ]

Wat is mijn huis waard?

J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.628 (€ 1.803 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +0,7%
+€ 41.51512 maanden +9,3%
+€ 24.19312 mnd vs. NL +5,4%
J.F. Vlekkeplein 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.628 voor J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.782. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.628.

Verwachte verkoopprijs J.F. Vlekkeplein 9a
€ 503.782[ € 478.149 – € 528.480 ]
Verkoper houdt over€ 496.990−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.008+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.749 per m².

Verwachte vraagprijs J.F. Vlekkeplein 9a
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 473.930[ € 450.234 – € 497.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.749[ € 1.661 – € 1.836 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 626.983[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.F. Vlekkeplein 9a adviseren wij in een bod van € 503.782, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.930 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.628+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.782+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.971+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.F. Vlekkeplein 9a zal in bij een vraagprijs van € 473.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 488.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.F. Vlekkeplein 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.628
Verwachte verkoopprijs€ 503.782
Verwachte vraagprijs€ 473.930
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelsedijk West 120, 4754RC Stampersgat
Gastelsedijk West 120
1930 · 161 m²
€ 618.877
Straatbeeld van J.F. Vlekkeplein 26, 4754AC Stampersgat
J.F. Vlekkeplein 26
1936 · 147 m²
€ 294.489
Straatbeeld van Meekrapstraat 11, 4754BK Stampersgat
Meekrapstraat 11
1982 · 117 m²
€ 387.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.F. Vlekkeplein 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 488.628 duidelijk in het hogere segment van Stampersgat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.F. Vlekkeplein 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat.

Wat is J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat waard?
J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.628 (bandbreedte € 429.993 – € 547.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat is in oktober 2026 € 473.930 (bandbreedte € 450.234 – € 497.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.803.
Hoeveel moet ik overbieden op J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat?
Voor J.F. Vlekkeplein 9a adviseren wij een bod van € 503.782 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.F. Vlekkeplein 9a in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.F. Vlekkeplein 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van J.F. Vlekkeplein 9a ligt rond € 488.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.F. Vlekkeplein 9a?
Huishoudens in de buurt van J.F. Vlekkeplein 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.