Huiswaardemeter

Woningwaarde J.F. Vlekkeplein 2

4754AC Stampersgat

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.068
+9,3%
[ € 187.500 – € 238.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.813[ € 195.522 – € 216.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.579[ € 209.404 – € 231.447 ]

Wat is mijn huis waard?

J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.068 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,7%
+€ 18.10312 maanden +9,3%
+€ 10.55012 mnd vs. NL +5,4%
J.F. Vlekkeplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.068 voor J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.579. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.068.

Verwachte verkoopprijs J.F. Vlekkeplein 2
€ 220.579[ € 209.404 – € 231.447 ]
Verkoper houdt over€ 216.903−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.141+€ 6.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs J.F. Vlekkeplein 2
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 205.813[ € 195.522 – € 216.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 626.983[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.F. Vlekkeplein 2 adviseren wij in een bod van € 220.579, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.813 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.068+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.579+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.608+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.F. Vlekkeplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 205.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 213.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.F. Vlekkeplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.068
Verwachte verkoopprijs€ 220.579
Verwachte vraagprijs€ 205.813
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelsedijk West 120, 4754RC Stampersgat
Gastelsedijk West 120
1930 · 161 m²
€ 618.877
Straatbeeld van J.F. Vlekkeplein 26, 4754AC Stampersgat
J.F. Vlekkeplein 26
1936 · 147 m²
€ 294.489
Straatbeeld van Meekrapstraat 11, 4754BK Stampersgat
Meekrapstraat 11
1982 · 117 m²
€ 387.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.068 is J.F. Vlekkeplein 2 een van de meer betaalbare woningen in Stampersgat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.F. Vlekkeplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat.

Wat is J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat waard?
J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.068 (bandbreedte € 187.500 – € 238.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat is in oktober 2026 € 205.813 (bandbreedte € 195.522 – € 216.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat?
Voor J.F. Vlekkeplein 2 adviseren wij een bod van € 220.579 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.F. Vlekkeplein 2 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 18.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.F. Vlekkeplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van J.F. Vlekkeplein 2 ligt rond € 213.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.F. Vlekkeplein 2?
Huishoudens in de buurt van J.F. Vlekkeplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.