Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzeedijk 26a, 4754AJ Stampersgat

Woningwaarde Noordzeedijk 26a

4754AJ Stampersgat

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.586
+8,3%
[ € 266.276 – € 338.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.983[ € 278.334 – € 307.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.503[ € 296.704 – € 327.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeedijk 26a in Stampersgat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.586 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds mei +0,7%
+€ 23.23712 maanden +8,3%
+€ 11.39112 mnd vs. NL +4,1%
Noordzeedijk 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.586 voor Noordzeedijk 26a in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeedijk 26a in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.503. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.586.

Verwachte verkoopprijs Noordzeedijk 26a
€ 312.503[ € 296.704 – € 327.936 ]
Verkoper houdt over€ 307.815−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.903+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzeedijk 26a in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzeedijk 26a
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 292.983[ € 278.334 – € 307.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 533.685[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeedijk 26a adviseren wij in een bod van € 312.503, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.983 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.586+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.503+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.128+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeedijk 26a zal in bij een vraagprijs van € 292.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeedijk 26a in Stampersgat bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 302.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeedijk 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.586
Verwachte verkoopprijs€ 312.503
Verwachte vraagprijs€ 292.983
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelsedijk West 120, 4754RC Stampersgat
Gastelsedijk West 120
1930 · 161 m²
€ 614.549
Straatbeeld van J.F. Vlekkeplein 26, 4754AC Stampersgat
J.F. Vlekkeplein 26
1936 · 147 m²
€ 292.430
Straatbeeld van Mgr Dellepoortstraat 23, 4754BM Stampersgat
Mgr Dellepoortstraat 23
1992 · 80 m²
€ 252.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.586 is Noordzeedijk 26a een van de meer betaalbare woningen in Stampersgat. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordzeedijk 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeedijk 26a in Stampersgat.

Wat is Noordzeedijk 26a in Stampersgat waard?
Noordzeedijk 26a in Stampersgat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.586 (bandbreedte € 266.276 – € 338.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzeedijk 26a in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van Noordzeedijk 26a in Stampersgat is in juni 2026 € 292.983 (bandbreedte € 278.334 – € 307.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeedijk 26a in Stampersgat?
Voor Noordzeedijk 26a adviseren wij een bod van € 312.503 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeedijk 26a in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeedijk 26a in Stampersgat bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeedijk 26a in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeedijk 26a in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeedijk 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeedijk 26a ligt rond € 302.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeedijk 26a?
Huishoudens in de buurt van Noordzeedijk 26a besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.