Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzeedijk 40

4754AK Stampersgat

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.399
+9,3%
[ € 262.591 – € 334.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.912[ € 274.466 – € 303.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.198[ € 292.581 – € 323.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeedijk 40 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.399 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,7%
+€ 25.35212 maanden +9,3%
+€ 14.77412 mnd vs. NL +5,4%
Noordzeedijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.399 voor Noordzeedijk 40 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeedijk 40 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.198. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.399.

Verwachte verkoopprijs Noordzeedijk 40
€ 308.198[ € 292.581 – € 323.380 ]
Verkoper houdt over€ 303.558−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.512+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzeedijk 40 in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzeedijk 40
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 288.912[ € 274.466 – € 303.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 626.983[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeedijk 40 adviseren wij in een bod van € 308.198, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.912 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.399+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.198+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.608+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeedijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 288.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeedijk 40 in Stampersgat bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeedijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.399
Verwachte verkoopprijs€ 308.198
Verwachte vraagprijs€ 288.912
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeedijk 26a, 4754AJ Stampersgat
Noordzeedijk 26a
1975 · 108 m²
€ 304.718
Straatbeeld van Meekrapstraat 11, 4754BK Stampersgat
Meekrapstraat 11
1982 · 117 m²
€ 387.222
Straatbeeld van Mgr Dellepoortstraat 23, 4754BM Stampersgat
Mgr Dellepoortstraat 23
1992 · 80 m²
€ 253.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.399 is Noordzeedijk 40 een van de meer betaalbare woningen in Stampersgat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordzeedijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeedijk 40 in Stampersgat.

Wat is Noordzeedijk 40 in Stampersgat waard?
Noordzeedijk 40 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.399 (bandbreedte € 262.591 – € 334.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzeedijk 40 in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van Noordzeedijk 40 in Stampersgat is in oktober 2026 € 288.912 (bandbreedte € 274.466 – € 303.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeedijk 40 in Stampersgat?
Voor Noordzeedijk 40 adviseren wij een bod van € 308.198 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeedijk 40 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeedijk 40 in Stampersgat bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeedijk 40 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeedijk 40 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 25.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeedijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeedijk 40 ligt rond € 298.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeedijk 40?
Huishoudens in de buurt van Noordzeedijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.