Huiswaardemeter

Woningwaarde Gastelsedijk West 40

4754AV Stampersgat

Te koop
128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.117
+8,3%
[ € 259.703 – € 330.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.772[ € 271.483 – € 300.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.096[ € 289.129 – € 319.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastelsedijk West 40 in Stampersgat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.117 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds mei +0,7%
+€ 22.66312 maanden +8,3%
+€ 11.10912 mnd vs. NL +4,1%
Gastelsedijk West 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.117 voor Gastelsedijk West 40 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastelsedijk West 40 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.096. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.117.

Verwachte verkoopprijs Gastelsedijk West 40
€ 305.096[ € 289.129 – € 319.565 ]
Verkoper houdt over€ 300.490−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.348+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.490

Wat is de vraagprijs?

Gastelsedijk West 40 in Stampersgat staat in te koop voor € 285.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Vraagprijs Gastelsedijk West 40
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 285.772[ € 271.483 – € 300.061 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 537.200[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastelsedijk West 40 adviseren wij in een bod van € 305.096, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 285.772 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.117+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.096+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.351+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastelsedijk West 40 zal in bij een vraagprijs van € 285.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastelsedijk West 40 in Stampersgat bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 295.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastelsedijk West 40

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.117
Verwachte verkoopprijs€ 305.096
Vraagprijs€ 285.772
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelsedijk West 120, 4754RC Stampersgat
Gastelsedijk West 120
1930 · 161 m²
€ 614.549
Straatbeeld van J.F. Vlekkeplein 26, 4754AC Stampersgat
J.F. Vlekkeplein 26
1936 · 147 m²
€ 292.430
Straatbeeld van Mgr Dellepoortstraat 23, 4754BM Stampersgat
Mgr Dellepoortstraat 23
1992 · 80 m²
€ 252.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.117 is Gastelsedijk West 40 een van de meer betaalbare woningen in Stampersgat. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gastelsedijk West 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastelsedijk West 40 in Stampersgat.

Wat is Gastelsedijk West 40 in Stampersgat waard?
Gastelsedijk West 40 in Stampersgat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.117 (bandbreedte € 259.703 – € 330.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de vraagprijs van Gastelsedijk West 40 in Stampersgat?
Gastelsedijk West 40 in Stampersgat staat in juni 2026 te koop voor € 285.772. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Gastelsedijk West 40 in Stampersgat?
Voor Gastelsedijk West 40 adviseren wij een bod van € 305.096 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gastelsedijk West 40 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Gastelsedijk West 40 in Stampersgat bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gastelsedijk West 40 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gastelsedijk West 40 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastelsedijk West 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gastelsedijk West 40 ligt rond € 295.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gastelsedijk West 40?
Huishoudens in de buurt van Gastelsedijk West 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.