Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennis Leestraat 45

4754BB Stampersgat

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.528
+9,3%
[ € 363.025 – € 462.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.143[ € 377.286 – € 417.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.900[ € 400.678 – € 442.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennis Leestraat 45 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.528 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,7%
+€ 35.04912 maanden +9,3%
+€ 20.42512 mnd vs. NL +5,4%
Dennis Leestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.528 voor Dennis Leestraat 45 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennis Leestraat 45 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.900. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 412.528.

Verwachte verkoopprijs Dennis Leestraat 45
€ 425.900[ € 400.678 – € 442.854 ]
Verkoper houdt over€ 419.965−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.568+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennis Leestraat 45 in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Dennis Leestraat 45
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 397.143[ € 377.286 – € 417.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 626.983[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennis Leestraat 45 adviseren wij in een bod van € 425.900, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.143 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.528+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.900+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.195+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennis Leestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 397.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennis Leestraat 45 in Stampersgat bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 412.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennis Leestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.528
Verwachte verkoopprijs€ 425.900
Verwachte vraagprijs€ 397.143
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelsedijk West 120, 4754RC Stampersgat
Gastelsedijk West 120
1930 · 161 m²
€ 618.877
Straatbeeld van J.F. Vlekkeplein 26, 4754AC Stampersgat
J.F. Vlekkeplein 26
1936 · 147 m²
€ 294.489
Straatbeeld van Meekrapstraat 11, 4754BK Stampersgat
Meekrapstraat 11
1982 · 117 m²
€ 387.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.528 zit Dennis Leestraat 45 in het middensegment van Stampersgat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennis Leestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennis Leestraat 45 in Stampersgat.

Wat is Dennis Leestraat 45 in Stampersgat waard?
Dennis Leestraat 45 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.528 (bandbreedte € 363.025 – € 462.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennis Leestraat 45 in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van Dennis Leestraat 45 in Stampersgat is in oktober 2026 € 397.143 (bandbreedte € 377.286 – € 417.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennis Leestraat 45 in Stampersgat?
Voor Dennis Leestraat 45 adviseren wij een bod van € 425.900 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennis Leestraat 45 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Dennis Leestraat 45 in Stampersgat bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennis Leestraat 45 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennis Leestraat 45 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennis Leestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dennis Leestraat 45 ligt rond € 412.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennis Leestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Dennis Leestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.