Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennis Leestraat 81

4754BC Stampersgat

324 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.413
+9,3%
[ € 489.643 – € 623.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.004[ € 513.004 – € 567.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.321[ € 544.297 – € 601.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennis Leestraat 81 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.413 (€ 1.717 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +0,7%
+€ 47.27412 maanden +9,3%
+€ 27.54912 mnd vs. NL +5,4%
Dennis Leestraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.413 voor Dennis Leestraat 81 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennis Leestraat 81 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.413.

Verwachte verkoopprijs Dennis Leestraat 81
€ 573.321[ € 544.297 – € 601.591 ]
Verkoper houdt over€ 565.764−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.937+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennis Leestraat 81 in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.667 per m².

Verwachte vraagprijs Dennis Leestraat 81
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 540.004[ € 513.004 – € 567.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.667[ € 1.583 – € 1.750 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 626.983[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennis Leestraat 81 adviseren wij in een bod van € 573.321, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.004 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.413+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.321+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.987+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennis Leestraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 540.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennis Leestraat 81 in Stampersgat bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 556.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennis Leestraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.413
Verwachte verkoopprijs€ 573.321
Verwachte vraagprijs€ 540.004
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelsedijk West 120, 4754RC Stampersgat
Gastelsedijk West 120
1930 · 161 m²
€ 618.877
Straatbeeld van J.F. Vlekkeplein 26, 4754AC Stampersgat
J.F. Vlekkeplein 26
1936 · 147 m²
€ 294.489
Straatbeeld van Meekrapstraat 11, 4754BK Stampersgat
Meekrapstraat 11
1982 · 117 m²
€ 387.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennis Leestraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.413 duidelijk in het hogere segment van Stampersgat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dennis Leestraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennis Leestraat 81 in Stampersgat.

Wat is Dennis Leestraat 81 in Stampersgat waard?
Dennis Leestraat 81 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.413 (bandbreedte € 489.643 – € 623.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennis Leestraat 81 in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van Dennis Leestraat 81 in Stampersgat is in oktober 2026 € 540.004 (bandbreedte € 513.004 – € 567.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennis Leestraat 81 in Stampersgat?
Voor Dennis Leestraat 81 adviseren wij een bod van € 573.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennis Leestraat 81 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Dennis Leestraat 81 in Stampersgat bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennis Leestraat 81 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennis Leestraat 81 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennis Leestraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dennis Leestraat 81 ligt rond € 556.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennis Leestraat 81?
Huishoudens in de buurt van Dennis Leestraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.