Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennis Leestraat 8

4754BD Stampersgat

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.831
+9,3%
[ € 328.091 – € 417.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.951[ € 342.903 – € 378.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.102[ € 365.535 – € 404.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennis Leestraat 8 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.831 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,7%
+€ 31.67612 maanden +9,3%
+€ 18.45912 mnd vs. NL +5,4%
Dennis Leestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.831 voor Dennis Leestraat 8 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennis Leestraat 8 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.102. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.831.

Verwachte verkoopprijs Dennis Leestraat 8
€ 385.102[ € 365.535 – € 404.013 ]
Verkoper houdt over€ 379.616−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.954+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennis Leestraat 8 in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Dennis Leestraat 8
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 360.951[ € 342.903 – € 378.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 626.983[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennis Leestraat 8 adviseren wij in een bod van € 385.102, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.951 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.831+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.102+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.357+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennis Leestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennis Leestraat 8 in Stampersgat bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 372.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennis Leestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.831
Verwachte verkoopprijs€ 385.102
Verwachte vraagprijs€ 360.951
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelsedijk West 120, 4754RC Stampersgat
Gastelsedijk West 120
1930 · 161 m²
€ 618.877
Straatbeeld van J.F. Vlekkeplein 26, 4754AC Stampersgat
J.F. Vlekkeplein 26
1936 · 147 m²
€ 294.489
Straatbeeld van Meekrapstraat 11, 4754BK Stampersgat
Meekrapstraat 11
1982 · 117 m²
€ 387.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennis Leestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stampersgat willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennis Leestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennis Leestraat 8 in Stampersgat.

Wat is Dennis Leestraat 8 in Stampersgat waard?
Dennis Leestraat 8 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.831 (bandbreedte € 328.091 – € 417.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennis Leestraat 8 in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van Dennis Leestraat 8 in Stampersgat is in oktober 2026 € 360.951 (bandbreedte € 342.903 – € 378.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennis Leestraat 8 in Stampersgat?
Voor Dennis Leestraat 8 adviseren wij een bod van € 385.102 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennis Leestraat 8 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Dennis Leestraat 8 in Stampersgat bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennis Leestraat 8 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennis Leestraat 8 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennis Leestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dennis Leestraat 8 ligt rond € 372.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennis Leestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dennis Leestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.