Huiswaardemeter

Woningwaarde Kristalsingel 10

4754BG Stampersgat

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.912
+9,3%
[ € 449.603 – € 572.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.514[ € 470.738 – € 520.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.789[ € 499.924 – € 552.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Kristalsingel 10 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.912 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,7%
+€ 43.40812 maanden +9,3%
+€ 25.29612 mnd vs. NL +5,4%
Kristalsingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.912 voor Kristalsingel 10 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kristalsingel 10 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.912.

Verwachte verkoopprijs Kristalsingel 10
€ 526.789[ € 499.924 – € 552.548 ]
Verkoper houdt over€ 519.744−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.475+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kristalsingel 10 in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Kristalsingel 10
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 495.514[ € 470.738 – € 520.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 626.983[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kristalsingel 10 adviseren wij in een bod van € 526.789, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.514 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.912+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.789+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.128+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kristalsingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kristalsingel 10 in Stampersgat bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 510.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kristalsingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.912
Verwachte verkoopprijs€ 526.789
Verwachte vraagprijs€ 495.514
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelsedijk West 120, 4754RC Stampersgat
Gastelsedijk West 120
1930 · 161 m²
€ 618.877
Straatbeeld van J.F. Vlekkeplein 26, 4754AC Stampersgat
J.F. Vlekkeplein 26
1936 · 147 m²
€ 294.489
Straatbeeld van Meekrapstraat 11, 4754BK Stampersgat
Meekrapstraat 11
1982 · 117 m²
€ 387.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kristalsingel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.912 duidelijk in het hogere segment van Stampersgat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kristalsingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kristalsingel 10 in Stampersgat.

Wat is Kristalsingel 10 in Stampersgat waard?
Kristalsingel 10 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.912 (bandbreedte € 449.603 – € 572.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kristalsingel 10 in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van Kristalsingel 10 in Stampersgat is in oktober 2026 € 495.514 (bandbreedte € 470.738 – € 520.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Kristalsingel 10 in Stampersgat?
Voor Kristalsingel 10 adviseren wij een bod van € 526.789 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kristalsingel 10 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Kristalsingel 10 in Stampersgat bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kristalsingel 10 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kristalsingel 10 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kristalsingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kristalsingel 10 ligt rond € 510.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kristalsingel 10?
Huishoudens in de buurt van Kristalsingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.