Huiswaardemeter

Woningwaarde Kristalsingel 27

4754BH Stampersgat

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.143
+9,3%
[ € 369.726 – € 470.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.713[ € 387.327 – € 428.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.952[ € 410.954 – € 454.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kristalsingel 27 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.143 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,7%
+€ 35.69612 maanden +9,3%
+€ 20.80212 mnd vs. NL +5,4%
Kristalsingel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.143 voor Kristalsingel 27 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kristalsingel 27 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.952. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.143.

Verwachte verkoopprijs Kristalsingel 27
€ 432.952[ € 410.954 – € 454.213 ]
Verkoper houdt over€ 426.940−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.761+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kristalsingel 27 in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Kristalsingel 27
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 407.713[ € 387.327 – € 428.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 620.588[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kristalsingel 27 adviseren wij in een bod van € 432.952, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.713 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.143+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.952+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.600+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kristalsingel 27 zal in bij een vraagprijs van € 407.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kristalsingel 27 in Stampersgat bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kristalsingel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.143
Verwachte verkoopprijs€ 432.952
Verwachte vraagprijs€ 407.713
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meekrapstraat 11, 4754BK Stampersgat
Meekrapstraat 11
1982 · 117 m²
€ 387.222
Straatbeeld van Noordzeedijk 26a, 4754AJ Stampersgat
Noordzeedijk 26a
1975 · 108 m²
€ 304.718
Straatbeeld van Mgr Dellepoortstraat 23, 4754BM Stampersgat
Mgr Dellepoortstraat 23
1992 · 80 m²
€ 253.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.143 ligt Kristalsingel 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stampersgat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kristalsingel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kristalsingel 27 in Stampersgat.

Wat is Kristalsingel 27 in Stampersgat waard?
Kristalsingel 27 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.143 (bandbreedte € 369.726 – € 470.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kristalsingel 27 in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van Kristalsingel 27 in Stampersgat is in oktober 2026 € 407.713 (bandbreedte € 387.327 – € 428.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Kristalsingel 27 in Stampersgat?
Voor Kristalsingel 27 adviseren wij een bod van € 432.952 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kristalsingel 27 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Kristalsingel 27 in Stampersgat bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kristalsingel 27 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kristalsingel 27 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kristalsingel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kristalsingel 27 ligt rond € 420.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kristalsingel 27?
Huishoudens in de buurt van Kristalsingel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.