Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellekreek 10

4754BL Stampersgat

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.352
+9,3%
[ € 310.070 – € 394.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.115[ € 323.109 – € 357.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.774[ € 344.757 – € 381.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellekreek 10 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.352 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,7%
+€ 29.93612 maanden +9,3%
+€ 17.44512 mnd vs. NL +5,4%
Stellekreek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.352 voor Stellekreek 10 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellekreek 10 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.774. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.352.

Verwachte verkoopprijs Stellekreek 10
€ 363.774[ € 344.757 – € 381.048 ]
Verkoper houdt over€ 358.522−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.199+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellekreek 10 in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Stellekreek 10
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 340.115[ € 323.109 – € 357.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 626.983[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellekreek 10 adviseren wij in een bod van € 363.774, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 340.115 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.352+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.774+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.963+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellekreek 10 zal in bij een vraagprijs van € 340.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellekreek 10 in Stampersgat bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 352.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellekreek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.352
Verwachte verkoopprijs€ 363.774
Verwachte vraagprijs€ 340.115
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meekrapstraat 11, 4754BK Stampersgat
Meekrapstraat 11
1982 · 117 m²
€ 387.222
Straatbeeld van Noordzeedijk 26a, 4754AJ Stampersgat
Noordzeedijk 26a
1975 · 108 m²
€ 304.718
Straatbeeld van Mgr Dellepoortstraat 23, 4754BM Stampersgat
Mgr Dellepoortstraat 23
1992 · 80 m²
€ 253.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellekreek 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stampersgat willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stellekreek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellekreek 10 in Stampersgat.

Wat is Stellekreek 10 in Stampersgat waard?
Stellekreek 10 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.352 (bandbreedte € 310.070 – € 394.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellekreek 10 in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van Stellekreek 10 in Stampersgat is in oktober 2026 € 340.115 (bandbreedte € 323.109 – € 357.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellekreek 10 in Stampersgat?
Voor Stellekreek 10 adviseren wij een bod van € 363.774 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellekreek 10 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Stellekreek 10 in Stampersgat bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellekreek 10 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellekreek 10 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellekreek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Stellekreek 10 ligt rond € 352.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellekreek 10?
Huishoudens in de buurt van Stellekreek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.