Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Dellepoortstraat 11

4754BM Stampersgat

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.931
+9,3%
[ € 221.699 – € 282.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.865[ € 231.672 – € 256.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.264[ € 246.962 – € 272.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.931 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,7%
+€ 21.40412 maanden +9,3%
+€ 12.47312 mnd vs. NL +5,4%
Mgr Dellepoortstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.931 voor Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.264. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.931.

Verwachte verkoopprijs Mgr Dellepoortstraat 11
€ 260.264[ € 246.962 – € 272.958 ]
Verkoper houdt over€ 256.151−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.619+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Dellepoortstraat 11
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 243.865[ € 231.672 – € 256.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 626.983[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Dellepoortstraat 11 adviseren wij in een bod van € 260.264, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.865 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.931+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.264+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.277+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Dellepoortstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 243.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 251.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Dellepoortstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.931
Verwachte verkoopprijs€ 260.264
Verwachte vraagprijs€ 243.865
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Dellepoortstraat 23, 4754BM Stampersgat
Mgr Dellepoortstraat 23
1992 · 80 m²
€ 253.961
Straatbeeld van Noordzeedijk 26a, 4754AJ Stampersgat
Noordzeedijk 26a
1975 · 108 m²
€ 304.718
Straatbeeld van Meekrapstraat 11, 4754BK Stampersgat
Meekrapstraat 11
1982 · 117 m²
€ 387.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.931 is Mgr Dellepoortstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Stampersgat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr Dellepoortstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat.

Wat is Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat waard?
Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.931 (bandbreedte € 221.699 – € 282.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat is in oktober 2026 € 243.865 (bandbreedte € 231.672 – € 256.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat?
Voor Mgr Dellepoortstraat 11 adviseren wij een bod van € 260.264 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Dellepoortstraat 11 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 21.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Dellepoortstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Dellepoortstraat 11 ligt rond € 251.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Dellepoortstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mgr Dellepoortstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.