Huiswaardemeter

Woningwaarde Gastelsedijk West 90

4754RB Stampersgat

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.578
+9,3%
[ € 400.909 – € 510.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.293[ € 420.178 – € 464.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.262[ € 445.389 – € 492.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastelsedijk West 90 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.578 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,7%
+€ 38.70712 maanden +9,3%
+€ 22.55712 mnd vs. NL +5,4%
Gastelsedijk West 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.578 voor Gastelsedijk West 90 in Stampersgat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastelsedijk West 90 in Stampersgat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.262. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.578.

Verwachte verkoopprijs Gastelsedijk West 90
€ 469.262[ € 445.389 – € 492.272 ]
Verkoper houdt over€ 462.850−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.797+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gastelsedijk West 90 in Stampersgat heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Gastelsedijk West 90
Onder gem. in HalderbergeBoven gem.
€ 442.293[ € 420.178 – € 464.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Halderberge
€ 626.983[ € 275.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastelsedijk West 90 adviseren wij in een bod van € 469.262, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.293 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.578+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.262+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.725+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastelsedijk West 90 zal in bij een vraagprijs van € 442.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastelsedijk West 90 in Stampersgat bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 455.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastelsedijk West 90

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.578
Verwachte verkoopprijs€ 469.262
Verwachte vraagprijs€ 442.293
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStampersgat
PlaatsStampersgat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stampersgat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stampersgat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stampersgat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meekrapstraat 11, 4754BK Stampersgat
Meekrapstraat 11
1982 · 117 m²
€ 387.222
Straatbeeld van Noordzeedijk 26a, 4754AJ Stampersgat
Noordzeedijk 26a
1975 · 108 m²
€ 304.718
Straatbeeld van Mgr Dellepoortstraat 23, 4754BM Stampersgat
Mgr Dellepoortstraat 23
1992 · 80 m²
€ 253.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.578 ligt Gastelsedijk West 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stampersgat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gastelsedijk West 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastelsedijk West 90 in Stampersgat.

Wat is Gastelsedijk West 90 in Stampersgat waard?
Gastelsedijk West 90 in Stampersgat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.578 (bandbreedte € 400.909 – € 510.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stampersgat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gastelsedijk West 90 in Stampersgat?
De verwachte vraagprijs van Gastelsedijk West 90 in Stampersgat is in oktober 2026 € 442.293 (bandbreedte € 420.178 – € 464.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Gastelsedijk West 90 in Stampersgat?
Voor Gastelsedijk West 90 adviseren wij een bod van € 469.262 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gastelsedijk West 90 in Stampersgat?
De geschatte bruto maandlasten van Gastelsedijk West 90 in Stampersgat bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gastelsedijk West 90 in Stampersgat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gastelsedijk West 90 in Stampersgat is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastelsedijk West 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stampersgat is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gastelsedijk West 90 ligt rond € 455.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gastelsedijk West 90?
Huishoudens in de buurt van Gastelsedijk West 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stampersgat heeft 21% van de woningen zonnepanelen.