Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekdijk 37

4758TM Standdaarbuiten

350 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.871
+14,8%
[ € 717.086 – € 912.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.535[ € 757.658 – € 837.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.584[ € 790.237 – € 873.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.871 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.308Sinds september +1,2%
+€ 104.93512 maanden +14,8%
+€ 77.43112 mnd vs. NL +10,9%
Kreekdijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.871 voor Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.584. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.871.

Verwachte verkoopprijs Kreekdijk 37
€ 832.584[ € 790.237 – € 873.421 ]
Verkoper houdt over€ 822.176−€ 10.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.386+€ 18.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekdijk 37
Onder gem. in StanddaarbuitenBoven gem.
€ 797.535[ € 757.658 – € 837.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekdijk 37 adviseren wij in een bod van € 832.584, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.535 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.871+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.584+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.213+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekdijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 797.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten bedragen € 4.175 per maand bij een woningwaarde van € 814.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekdijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.871
Verwachte verkoopprijs€ 832.584
Verwachte vraagprijs€ 797.535
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKreek→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreek besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (15%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 1, 4758TR Standdaarbuiten
Oudendijk 1
1927 · 76 m²
€ 237.075
Straatbeeld van Oudendijk 33, 4758TS Standdaarbuiten
Oudendijk 33
1800 · 241 m²
€ 518.822
Straatbeeld van Oudendijk 43, 4758TS Standdaarbuiten
Oudendijk 43
1943 · 234 m²
€ 818.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreekdijk 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.871 duidelijk in het hogere segment van Kreek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreekdijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten.

Wat is Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten waard?
Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.871 (bandbreedte € 717.086 – € 912.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 797.535 (bandbreedte € 757.658 – € 837.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten?
Voor Kreekdijk 37 adviseren wij een bod van € 832.584 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekdijk 37 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 104.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekdijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Kreekdijk 37 ligt rond € 814.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekdijk 37?
Huishoudens in de buurt van Kreekdijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.