Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 12

7951BT Staphorst

168 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.422
+12,4%
[ € 436.851 – € 555.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.102[ € 459.897 – € 508.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.056[ € 483.352 – € 534.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.422 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +1,0%
+€ 54.63512 maanden +12,4%
+€ 37.52012 mnd vs. NL +8,5%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.422 voor Eikenlaan 12 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.422.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 509.056[ € 483.352 – € 534.231 ]
Verkoper houdt over€ 502.206−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.387+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 484.102[ € 459.897 – € 508.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.737 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 509.056, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.102 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.056+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.509+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 484.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Staphorst bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 496.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.422
Verwachte verkoopprijs€ 509.056
Verwachte vraagprijs€ 484.102
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (10%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Staphorst streek

Staphorst streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenveld 54, 7951XP Staphorst
Korenveld 54
2024 · 137 m²
€ 502.207
Straatbeeld van Boekweitveld 2, 7951XE Staphorst
Boekweitveld 2
2007 · 125 m²
€ 413.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.422 ligt Eikenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst streek. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Staphorst.

Wat is Eikenlaan 12 in Staphorst waard?
Eikenlaan 12 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.422 (bandbreedte € 436.851 – € 555.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Staphorst is in oktober 2026 € 484.102 (bandbreedte € 459.897 – € 508.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Staphorst?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 509.056 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Staphorst bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 54.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 496.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek heeft 6% van de woningen zonnepanelen.