Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 4

7951BT Staphorst

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.306
+12,4%
[ € 547.629 – € 696.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.469[ € 578.996 – € 639.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.413[ € 603.314 – € 666.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 4 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.306 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.017Sinds september +1,0%
+€ 68.48912 maanden +12,4%
+€ 47.03312 mnd vs. NL +8,5%
Eikenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.306 voor Eikenlaan 4 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 4 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.413. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.306.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 4
€ 635.413[ € 603.314 – € 666.820 ]
Verkoper houdt over€ 627.173−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.271+€ 14.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 4 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 4
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 609.469[ € 578.996 – € 639.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 635.413, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.469 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.306+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.413+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.184+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 609.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 4 in Staphorst bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 622.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.306
Verwachte verkoopprijs€ 635.413
Verwachte vraagprijs€ 609.469
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (10%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Staphorst streek

Staphorst streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.306 duidelijk in het hogere segment van Staphorst streek. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 4 in Staphorst.

Wat is Eikenlaan 4 in Staphorst waard?
Eikenlaan 4 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.306 (bandbreedte € 547.629 – € 696.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Staphorst is in oktober 2026 € 609.469 (bandbreedte € 578.996 – € 639.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 4 in Staphorst?
Voor Eikenlaan 4 adviseren wij een bod van € 635.413 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 4 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 4 in Staphorst bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 4 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 4 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 68.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 4 ligt rond € 622.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek heeft 6% van de woningen zonnepanelen.