Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 8

7951BT Staphorst

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.899
+12,4%
[ € 440.791 – € 561.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.593[ € 464.163 – € 513.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.515[ € 487.371 – € 538.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 8 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.899 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds september +1,0%
+€ 55.12812 maanden +12,4%
+€ 37.85812 mnd vs. NL +8,5%
Eikenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.899 voor Eikenlaan 8 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 8 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.899.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 8
€ 513.515[ € 487.371 – € 538.674 ]
Verkoper houdt over€ 506.616−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.935+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 8 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 8
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 488.593[ € 464.163 – € 513.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 513.515, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.593 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.515+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.191+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 488.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 8 in Staphorst bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 500.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.899
Verwachte verkoopprijs€ 513.515
Verwachte vraagprijs€ 488.593
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (10%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Staphorst streek

Staphorst streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.899 ligt Eikenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst streek. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 8 in Staphorst.

Wat is Eikenlaan 8 in Staphorst waard?
Eikenlaan 8 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.899 (bandbreedte € 440.791 – € 561.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 8 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 8 in Staphorst is in oktober 2026 € 488.593 (bandbreedte € 464.163 – € 513.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 8 in Staphorst?
Voor Eikenlaan 8 adviseren wij een bod van € 513.515 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 8 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 8 in Staphorst bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 8 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 8 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 55.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 8 ligt rond € 500.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek heeft 6% van de woningen zonnepanelen.