Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 3k

7951CA Staphorst

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 110.517
+12,4%
[ € 97.255 – € 123.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.232[ € 101.870 – € 112.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.903[ € 108.084 – € 119.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 3k in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 110.517 (€ 1.474 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +1,0%
+€ 12.16312 maanden +12,4%
+€ 8.35312 mnd vs. NL +8,5%
Berkenlaan 3k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 110.517 voor Berkenlaan 3k in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 3k in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 110.517.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 3k
€ 113.903[ € 108.084 – € 119.462 ]
Verkoper houdt over€ 111.400−€ 2.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.331+€ 4.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 3k in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.430 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 3k
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 107.232[ € 101.870 – € 112.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.430[ € 1.358 – € 1.501 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 3k adviseren wij in een bod van € 113.903, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 107.232 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 110.517+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.903+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.598+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 3k zal in bij een vraagprijs van € 107.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 3k in Staphorst bedragen € 607 per maand bij een woningwaarde van € 110.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 540
OZB€ 9
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 607
Totaal betaald over 30 jaar€ 194.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 3k

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 110.517
Verwachte verkoopprijs€ 113.903
Verwachte vraagprijs€ 107.232
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Noord→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Staphorst-Noord

Staphorst-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenveld 54, 7951XP Staphorst
Korenveld 54
2024 · 137 m²
€ 502.207
Straatbeeld van Boekweitveld 2, 7951XE Staphorst
Boekweitveld 2
2007 · 125 m²
€ 413.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 110.517 is Berkenlaan 3k een van de meer betaalbare woningen in Staphorst-Noord. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 3k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 3k in Staphorst.

Wat is Berkenlaan 3k in Staphorst waard?
Berkenlaan 3k in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 110.517 (bandbreedte € 97.255 – € 123.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staphorst-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 3k in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 3k in Staphorst is in oktober 2026 € 107.232 (bandbreedte € 101.870 – € 112.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 3k in Staphorst?
Voor Berkenlaan 3k adviseren wij een bod van € 113.903 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 3k in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 3k in Staphorst bedragen € 607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 110.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 540 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 3k in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 3k in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 12.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 3k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 3k ligt rond € 110.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 3k?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 3k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.