Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 11

7951CB Staphorst

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.239
+12,4%
[ € 367.170 – € 467.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.606[ € 386.276 – € 426.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.150[ € 406.362 – € 449.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 11 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.239 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds september +1,0%
+€ 45.92012 maanden +12,4%
+€ 31.53512 mnd vs. NL +8,5%
Boslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.239 voor Boslaan 11 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 11 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.150. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.239.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 11
€ 428.150[ € 406.362 – € 449.137 ]
Verkoper houdt over€ 422.190−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.863+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 11 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 11
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 406.606[ € 386.276 – € 426.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 11 adviseren wij in een bod van € 428.150, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.606 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.239+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.150+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.558+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 11 in Staphorst bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 417.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.239
Verwachte verkoopprijs€ 428.150
Verwachte vraagprijs€ 406.606
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (10%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Staphorst streek

Staphorst streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitveld 2, 7951XE Staphorst
Boekweitveld 2
2007 · 125 m²
€ 413.802
Straatbeeld van Schemperserf 69, 7951JM Staphorst
Schemperserf 69
1990 · 140 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staphorst streek willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 11 in Staphorst.

Wat is Boslaan 11 in Staphorst waard?
Boslaan 11 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.239 (bandbreedte € 367.170 – € 467.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 11 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 11 in Staphorst is in oktober 2026 € 406.606 (bandbreedte € 386.276 – € 426.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 11 in Staphorst?
Voor Boslaan 11 adviseren wij een bod van € 428.150 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 11 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 11 in Staphorst bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 11 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 11 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 45.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 11 ligt rond € 417.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek heeft 6% van de woningen zonnepanelen.