Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 20

7951DE Staphorst

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.637
+12,4%
[ € 474.881 – € 604.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.173[ € 499.864 – € 552.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.445[ € 525.357 – € 580.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 20 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.637 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.218Sinds september +1,0%
+€ 59.39112 maanden +12,4%
+€ 40.78612 mnd vs. NL +8,5%
Binnenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.637 voor Binnenweg 20 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 20 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.445. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.637.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 20
€ 553.445[ € 525.357 – € 580.659 ]
Verkoper houdt over€ 546.107−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.664+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 20 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 20
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 526.173[ € 499.864 – € 552.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 20 adviseren wij in een bod van € 553.445, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.173 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.637+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.445+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.117+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 526.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 20 in Staphorst bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 539.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.637
Verwachte verkoopprijs€ 553.445
Verwachte vraagprijs€ 526.173
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.637 duidelijk in het hogere segment van Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 20 in Staphorst.

Wat is Binnenweg 20 in Staphorst waard?
Binnenweg 20 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.637 (bandbreedte € 474.881 – € 604.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 20 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 20 in Staphorst is in oktober 2026 € 526.173 (bandbreedte € 499.864 – € 552.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 20 in Staphorst?
Voor Binnenweg 20 adviseren wij een bod van € 553.445 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 20 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 20 in Staphorst bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 20 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 20 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 59.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 20 ligt rond € 539.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.