Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 8a

7951DH Staphorst

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.580
+12,4%
[ € 337.550 – € 429.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.882[ € 355.188 – € 392.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.529[ € 375.434 – € 414.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 8a in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.580 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +1,0%
+€ 42.21612 maanden +12,4%
+€ 28.99112 mnd vs. NL +8,5%
Rijksweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.580 voor Rijksweg 8a in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 8a in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.529. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.580.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 8a
€ 393.529[ € 375.434 – € 414.953 ]
Verkoper houdt over€ 387.950−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.550+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 8a in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 8a
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 373.882[ € 355.188 – € 392.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 8a adviseren wij in een bod van € 393.529, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.882 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.580+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.529+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.205+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 373.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 8a in Staphorst bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 383.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.580
Verwachte verkoopprijs€ 393.529
Verwachte vraagprijs€ 373.882
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (10%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Staphorst streek

Staphorst streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenwolderweg 13, 7951EC Staphorst
Middenwolderweg 13
1900 · 236 m²
€ 616.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staphorst streek willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 8a in Staphorst.

Wat is Rijksweg 8a in Staphorst waard?
Rijksweg 8a in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.580 (bandbreedte € 337.550 – € 429.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 8a in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 8a in Staphorst is in oktober 2026 € 373.882 (bandbreedte € 355.188 – € 392.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 8a in Staphorst?
Voor Rijksweg 8a adviseren wij een bod van € 393.529 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 8a in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 8a in Staphorst bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 8a in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 8a in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 42.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 8a ligt rond € 383.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek heeft 6% van de woningen zonnepanelen.