Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 30

7951DJ Staphorst

Te koop
226 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.250
+11,4%
[ € 492.140 – € 626.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.156[ € 544.155 – € 601.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 30 in Staphorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.250 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.408Sinds mei +1,0%
+€ 57.08512 maanden +11,4%
+€ 35.79012 mnd vs. NL +7,1%
Oude Rijksweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.250 voor Oude Rijksweg 30 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 30 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.250.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 30
€ 573.156[ € 544.155 – € 601.435 ]
Verkoper houdt over€ 565.601−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.769+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.601

Wat is de vraagprijs?

Oude Rijksweg 30 in Staphorst staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Vraagprijs Oude Rijksweg 30
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 457.063[ € 360.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 30 adviseren wij in een bod van € 573.156, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.250+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.156+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.814+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 30 in Staphorst bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 559.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.250
Verwachte verkoopprijs€ 573.156
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek-West→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek-West besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (8%)
G (42%)

Wonen in Staphorst streek-West

Staphorst streek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

53%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.250 ligt Oude Rijksweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst streek-West. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 30 in Staphorst.

Wat is Oude Rijksweg 30 in Staphorst waard?
Oude Rijksweg 30 in Staphorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.250 (bandbreedte € 492.140 – € 626.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek-West.
Wat is de vraagprijs van Oude Rijksweg 30 in Staphorst?
Oude Rijksweg 30 in Staphorst staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 30 in Staphorst?
Voor Oude Rijksweg 30 adviseren wij een bod van € 573.156 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 30 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 30 in Staphorst bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 30 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 30 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 57.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek-West is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 30 ligt rond € 559.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 30?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.