Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 8

7951DJ Staphorst

340 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.348
+12,4%
[ € 443.826 – € 564.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.897[ € 467.302 – € 516.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.114[ € 491.134 – € 542.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 8 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.348 (€ 1.483 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds september +1,0%
+€ 55.50712 maanden +12,4%
+€ 38.11812 mnd vs. NL +8,5%
Oude Rijksweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.348 voor Oude Rijksweg 8 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 8 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.114. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.348.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 8
€ 517.114[ € 491.134 – € 542.833 ]
Verkoper houdt over€ 510.176−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.606+€ 12.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 8 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.447 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 8
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 491.897[ € 467.302 – € 516.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.447[ € 1.374 – € 1.519 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 8 adviseren wij in een bod van € 517.114, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.897 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.114+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.970+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 491.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 8 in Staphorst bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 504.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.348
Verwachte verkoopprijs€ 517.114
Verwachte vraagprijs€ 491.897
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek-West→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek-West besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (15%)
D (4%)
E (7%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Staphorst streek-West

Staphorst streek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

53%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.348 ligt Oude Rijksweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst streek-West. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 8 in Staphorst.

Wat is Oude Rijksweg 8 in Staphorst waard?
Oude Rijksweg 8 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.348 (bandbreedte € 443.826 – € 564.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 8 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 8 in Staphorst is in oktober 2026 € 491.897 (bandbreedte € 467.302 – € 516.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 8 in Staphorst?
Voor Oude Rijksweg 8 adviseren wij een bod van € 517.114 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 8 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 8 in Staphorst bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 8 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 8 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 55.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek-West is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 8 ligt rond € 504.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.