Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerslag 16

7951DS Staphorst

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.434
+12,4%
[ € 458.862 – € 584.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.301[ € 482.886 – € 533.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.907[ € 507.996 – € 561.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerslag 16 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.434 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds september +1,0%
+€ 57.38812 maanden +12,4%
+€ 39.41012 mnd vs. NL +8,5%
Bergerslag 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.434 voor Bergerslag 16 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerslag 16 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.907. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.434.

Verwachte verkoopprijs Bergerslag 16
€ 534.907[ € 507.996 – € 561.469 ]
Verkoper houdt over€ 527.773−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.755+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerslag 16 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerslag 16
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 508.301[ € 482.886 – € 533.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerslag 16 adviseren wij in een bod van € 534.907, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.301 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.434+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.907+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.652+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerslag 16 zal in bij een vraagprijs van € 508.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerslag 16 in Staphorst bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 521.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerslag 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.434
Verwachte verkoopprijs€ 534.907
Verwachte vraagprijs€ 508.301
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst
Muldersweg 9a
1985 · 213 m²
€ 540.185
Straatbeeld van Plevier 17, 7951VD Staphorst
Plevier 17
1994 · 220 m²
€ 591.785
Straatbeeld van Kapperserf 5, 7951JB Staphorst
Kapperserf 5
1990 · 231 m²
€ 465.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.434 ligt Bergerslag 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergerslag 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerslag 16 in Staphorst.

Wat is Bergerslag 16 in Staphorst waard?
Bergerslag 16 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.434 (bandbreedte € 458.862 – € 584.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerslag 16 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Bergerslag 16 in Staphorst is in oktober 2026 € 508.301 (bandbreedte € 482.886 – € 533.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerslag 16 in Staphorst?
Voor Bergerslag 16 adviseren wij een bod van € 534.907 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerslag 16 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerslag 16 in Staphorst bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerslag 16 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerslag 16 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 57.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerslag 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bergerslag 16 ligt rond € 521.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerslag 16?
Huishoudens in de buurt van Bergerslag 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.